alencon-immo Si vous cherchez à investir dans l’immobilier à Alençon, vous vous demandez peut-être quel quartier est le plus attractif pour l’achat d’un bien immobilier. Ayant travaillé dans le domaine de l’immobilier depuis plusieurs années maintenant, j’ai découvert les caractéristiques de chaque quartier de la ville. Dans cet article, je vais vous présenter les quartiers les plus intéressants en termes d’achat immobilier, en vous donnant les informations clés pour vous aider à faire le meilleur choix possible.
Il est à noter que chaque quartier a ses avantages et ses inconvénients, et les critères de choix peuvent varier en fonction des besoins de chacun. Toutefois, mes expériences et mes conseils pourront vous aider à prendre une décision éclairée pour votre futur investissement. Découvrons ensemble les quartiers les plus attractifs pour l’achat immobilier à Alençon !
1. Quartier Saint-Léonard
Le quartier Saint-Léonard est situé à l’est d’Alençon, en bordure du parc des Promenades et du quartier Perseigne. Ce quartier est très prisé des familles pour son cadre de vie agréable, ainsi que sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun.
Les maisons de ce quartier sont pour la plupart construites dans les années 50 et 60, offrant des espaces verts agréables avec des jardins spacieux. Les rues sont calmes et paisibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles avec enfants.
Les prix de l’immobilier sont assez élevés en raison de cette forte demande, comptez environ 2 500 € le mètre carré pour une maison en bon état. Cependant, les maisons nécessitant des travaux peuvent offrir un potentiel de rénovation intéressant pour optimiser sa plus-value.
- Points forts : Cadre de vie agréable, proximité des écoles, commerces et transports en commun
- Prix de l’immobilier : Environ 2 500 € le mètre carré pour une maison en bon état
- Potentiel de plus-value : Intéressant pour les maisons nécessitant des travaux de rénovation
2. Quartier Madeleine-Perseigne
Le quartier Madeleine-Perseigne est idéal pour les jeunes actifs ou les familles en quête d’un quartier calme et résidentiel. Situé en périphérie d’Alençon, il offre un cadre de vie ressourçant avec de nombreux espaces verts et une ambiance paisible.
- Caractéristiques du quartier : Des maisons individuelles et des immeubles récents y sont présents, ainsi que des maisons à rénover pour les amateurs de travaux.
- Prix de l’immobilier : Le prix est légèrement moins cher que dans le centre-ville, avec des maisons à partir de 120 000 euros.
- Potentiel de plus-value : Le quartier est en pleine expansion, avec de nombreux projets de construction en cours, ce qui permet un potentiel de plus-value à moyen terme.
Pour les familles, le quartier offre des écoles et des crèches, ainsi que des espaces de jeux et de sport. La proximité de la campagne permet également de nombreuses balades en nature. Le quartier Madeleine-Perseigne est donc un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Le quartier Montsort-Orne-Moselle est très apprécié pour sa qualité de vie paisible et agréable pour les familles avec enfants et pour les personnes âgées cherchant une retraite paisible. Il dispose également d’infrastructures telles qu’une école primaire, un collège, un parc et de divers commerces de proximité tout en étant bien desservi par les transports en commun. Le potentiel de plus-value est intéressant avec de nombreuses maisons en pierre restaurées et rénovées, offrant des biens de qualité à des prix compétitifs.
Le quartier centre-ville, avec son architecture ancienne, ses rues piétonnes et ses nombreux commerces, attire de nombreux investisseurs et acheteurs immobiliers. Les biens immobiliers sont très demandés, notamment par les jeunes actifs qui souhaitent vivre à proximité des commodités de la ville. Le marché immobilier y est assez varié avec des prix relativement élevés par rapport aux autres quartiers, mais avec un potentiel de plus-value intéressant.
Le quartier de la Courteille-René Cassin est proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Il est surtout composé de maisons individuelles avec jardin, ce qui attire particulièrement les familles, et possède également des appartements récents dans de petites résidences. Les rues sont larges et bien entretenues, offrant une circulation fluide et une facilité de stationnement. Les prix de l’immobilier peuvent paraître élevés, mais il faut considérer les avantages offerts. Le potentiel de plus-value est conséquent, notamment pour les maisons en rénovation.
Il est important de visiter les quartiers à différents moments de la journée pour avoir une idée précise de son dynamisme et de son attractivité avant d’investir. Il est également conseillé de faire appel à un expert immobilier pour vous aider à trouver le bien qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
