alencon-immo Si vous êtes un investisseur immobilier, vous connaissez sûrement l’investissement locatif meublé. Vous hésitez peut-être à vous lancer ? Nous allons voir les avantages de ce type d’investissement.
Je suis un adepte des investissements locatifs meublés depuis plusieurs années. Ils sont rentables et faciles à gérer. Si vous voulez investir immobilier avec peu de risques et rentabilité solide, l’investissement locatif meublé est une option intéressante.
Des revenus locatifs plus élevés
L’investissement locatif meublé est une option intéressante pour générer des revenus locatifs plus élevés.
- Des loyers plus élevés : Avec la location meublée, vous pouvez pratiquer des loyers plus élevés qu’avec une location vide. Les meubles et les électroménagers dans le logement justifient cette augmentation de loyer.
- Une rentabilité locative supérieure : Avec des loyers plus élevés, la rentabilité locative est meilleure qu’avec un investissement locatif non-meublé.
Il est important de bien choisir les meubles pour les rendre plus durables et attractifs pour les locataires. Mais il est également conseillé de se renseigner sur les zones géographiques les plus adaptées pour ce type d’investissement.
Des avantages fiscaux intéressants
L’investissement locatif meublé offre des avantages fiscaux intéressants.
- Le statut LMNP : En tant que Loueur Meublé Non Professionnel, vous pouvez amortir l’achat de votre bien immobilier et ainsi diminuer votre impôt sur le revenu.
- La récupération de TVA : Contrairement à l’investissement locatif non-meublé, vous pouvez récupérer la TVA payée sur le bien immobilier.
- Des charges déductibles plus importantes : En tant que propriétaire d’un bien immobilier meublé, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs de nombreuses charges comme les frais d’entretien, d’aménagement ou encore les charges de copropriété, ce qui peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu.
Vous devez bien comprendre ces avantages pour maximiser les bénéfices de l’investissement locatif meublé.
Une forte demande locative
L’investissement locatif meublé profite d’une forte demande sur le marché de la location.
- Les avantages pour le locataire
Les avantages de la location d’un logement meublé intéressent une clientèle variée.
- La possibilité de s’installer rapidement sans transporter des meubles volumineux.
- Des contrats de location plus courts et donc plus flexibles qu’avec un logement non-meublé.
- La possibilité de louer pour une courte durée pour des déplacements professionnels ou pour les études.
Cette forte demande de location de logements meublés garantit une grande stabilité locative et réduit les temps d’inoccupation pour les investisseurs.
- Une forte demande des étudiants et des professionnels en déplacement
Les étudiants et les professionnels en déplacement représentent une part importante des locataires de logements meublés. Les quartiers d’affaires et les campi universitaires sont des zones géographiques où les logements meublés sont particulièrement recherchés.
Les étudiants louent des logements rapidement et évitent d’acheter des meubles et équipements. Les professionnels en déplacement apprécient la flexibilité qu’offrent les logements meublés.
Les investisseurs ont ainsi une demande constante et fiable pour leur propriété meublée, ce qui permet une plus grande sécurité locative.
Investir dans de l’immobilier locatif peut parfois sembler compliqué, notamment en termes de gestion locative. Cependant, opter pour un investissement locatif meublé peut vous simplifier la vie en tant que propriétaire bailleur.
- Réduction des risques de dégradations et d’impayés : Choisir de louer un logement meublé assure de trouver rapidement un locataire qui a un besoin à court terme. Les locataires de meublés étant souvent des étudiants ou des professionnels en déplacement, ils prennent souvent davantage soin du logement, ce qui diminue les risques de dégradations et d’impayés.
- Contrats de location plus courts et flexibles : Les contrats de location en meublé sont généralement plus courts (9 mois pour les étudiants, 12 mois renouvelables pour les autres locataires) que les contrats de location en non-meublé. Cela permet notamment une plus grande flexibilité pour récupérer votre logement si besoin, de renégocier le loyer en fonction du marché plus souvent et de les adapter selon les besoins du locataire.
Opter pour une solution de location meublée vous permet de bénéficier d’une plus grande flexibilité en termes de gestion locative. Cela s’avère très avantageux pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent simplifier la tâche tout en bénéficiant d’une rentabilité plus attrayante.
