alencon-immo Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif en 2023, il est utile de se renseigner sur les tendances du marché. Nous avons enquêté pour vous et vous présentons les évolutions à venir du secteur de l’investissement locatif.
Après une année 2020 compliquée par la crise sanitaire, le marché de l’immobilier locatif a subi de nombreux bouleversements. Les investisseurs ont donc dû élargir leur champ d’action et adapter leur stratégie d’investissement pour répondre aux transformations de la demande locative. De ce fait, les tendances de l’immobilier locatif en 2023 s’adaptent aux nouveaux modes de vie et aux fluctuations du marché immobilier.
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif en 2023, il est utile de se renseigner sur les tendances du marché. Nous avons enquêté pour vous et vous présentons les évolutions à venir du secteur de l’investissement locatif.
1. Les villes moyennes en plein essor :
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, vous devriez envisager les villes moyennes !
Mouvement de fond, la fin de l’exode urbain et le retour à la proximité alimentent une forte dynamique immobilière dans ces villes. Les tarifs y sont encore abordables, les propriétés rares… Par conséquent, les opportunités d’investissement y sont nombreuses !
- Des tarifs abordables :
Contrairement aux grandes villes, les tarifs dans les villes moyennes restent raisonnables. Investir dans ces villes vous permettra donc de réaliser une opération rentable sans mettre toute votre économie. De plus, ces villes offrent un cadre de vie attractif pour les locataires, ce qui facilitera la recherche de locataires.
- Un marché locatif florissant :
De l’angle locatif, les villes moyennes disposent d’un marché florissant. Leur dynamisme économique et leur qualité de vie attirent un grand nombre de personnes. Les jeunes diplômés, les cadres actifs ou même les familles cherchent donc des logements pas chers et de bonne qualité, créant ainsi une forte demande locative.
- Des projets en cours :
Les villes moyennes tiennent également à se développer, embellir leur centre-ville et attirer de nouvelles entreprises. En conséquence, elles multiplient les projets de rénovation, de construction de logements et d’infrastructures. Investir dans ces projets est possible à moyen ou long terme, avec un retour sur investissement intéressant.
En somme, il est donc judicieux de s’intéresser aux villes moyennes pour investir dans l’immobilier locatif. Les opportunités y sont multiples, et les bénéfices sont prometteurs.
2. Les énergies renouvelables et les nouveaux critères de choix :
Les locataires portent une attention de plus en plus importante à l’environnement. Les énergies renouvelables sont ainsi devenues un critère de choix fondamental pour l’investissement locatif.
- Les panneaux solaires : de plus en plus de propriétaires investissent dans l’installation de panneaux solaires pour fournir de l’électricité renouvelable à leurs locataires. Cette initiative peut rendre votre investissement locatif plus attractif sur le marché.
- Les pompes à chaleur : ces équipements produisent de l’énergie écologique sans émission de gaz à effet de serre. Ils sont de plus en plus utilisés pour le chauffage et la climatisation des logements locatifs.
- Les diagnostics énergétiques : en 2023, les locataires favorisent les logements économes en énergie. Ainsi, il est donc recommandé de réaliser des diagnostics énergétiques réguliers pour garantir le respect des normes environnementales.
Il convient de ne pas oublier que l’investissement dans l’énergie verte est un atout pour valoriser votre bien immobilier sur le marché locatif. Il est ainsi recommandé de considérer ces critères pour une optimisation de votre investissement locatif en 2023.
3. L’importance du smart building dans l’immobilier locatif :
Pour réussir votre investissement locatif en 2023, il est indispensable de suivre les tendances et les innovations de l’immobilier locatif. Dans cette optique, le smart building est l’une des tendances dont il faut tenir compte. Un bâtiment connecté peut permettre d’optimiser son fonctionnement et d’améliorer l’expérience des locataires. Avec la révolution numérique qui se poursuit, utiliser les innovations telles que le smart building sera essentiel pour optimiser vos investissements locatifs en 2023.
4. La location meublée courte durée, une alternative rentable :
La location meublée touristique est devenue une alternative rentable à l’investissement locatif traditionnel. Il est important de choisir l’emplacement avec soin, cibler les appartements équipés avec des éléments de qualité et prendre en considération les obligations réglementaires pour éviter les pièges de cette solution. Investir dans la location meublée courte durée peut vite devenir une ressource conséquente pour l’investisseur avisé.
5. Les avantages de l’investissement dans le neuf :
Investir dans le neuf offre une sécurité supplémentaire grâce à un bien certifié répondant aux normes techniques et environnementales actuelles. De plus, l’investisseur peut bénéficier d’avantages fiscaux, de la garantie décennale, d’économies d’énergie ainsi que d’une absence de travaux à effectuer sur le bien. Il existe des programmes immobiliers neufs abordables pour accéder à l’investissement locatif dans le neuf.
